‘สิงห์ เอสเตท’ พักขยายคอนโด ลุยขยายแนวราบ เปิดบ้านหรูใหม่ 5 โครงการ หลังประเมินตลาดอสังหาปีนี้เป็นลักษณะ K-Shape ‘ตลาดบนโต ตลาดล่างร่วง’ เหตุระดับล่างกู้ได้ยากขึ้น ส่วนระดับบนไม่ได้รับผลกระทบ
ข่าว ลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ดูเหมือนยังอยู่ในสถานการณ์ที่ท้าทายและน่าจับตาไม่น้อยเลยทีเดียว โดย ‘สิงห์ เอสเตท’ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากเครือบุญรอดฯ ประเมินว่าภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปีนี้ น่าจะเติบโตในลักษณะ K-Shape กล่าวคือ เป็นลักษณะที่ตลาดระดับบนเติบโต แต่ตลาดระดับล่างร่วง เนื่องจากในตลาดระดับนี้ ผู้ซื้อคือกลุ่มพนักงานที่เงินเดือนไม่ได้เพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ ขณะที่ดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น มาตรการช่วยเหลือต่างๆ น้อยลง ทำให้กู้ได้ยากมากขึ้น โดยเฉพาะในตลาดคอนโดมิเนียมที่ สิงห์ เอสเตท มองว่าปีนี้น่าจะไม่ได้ดีกว่าปีที่ผ่านมาเท่าไหร่ ดีมานด์การซื้อไว้ลงทุนก็น่าจะลดลงเนื่องจากไม่มีมาตรการ LTV (Loan-to- Ratio) แล้ว ขณะที่ในตลาดระดับบนซึ่งกลุ่มคนซื้อเป็นระดับผู้บริหาร หรือนักธุรกิจ ข่าวธุรกิจ ตลาดกลุ่มนี้ไม่ได้ขับเคลื่อนด้วยดอกเบี้ย แต่ขับเคลื่อนด้วยภาวะเศรษฐกิจ คือ ถ้าเศรษฐกิจดี ตลาดนี้ก็ไปต่อได้ ซึ่งในปีนี้จากสถานการณ์การท่องเที่ยวที่น่าจะเริ่มดีขึ้น ก็เป็นสัญญาณเชิงบวกว่าต่อแนวโน้มเศรษฐกิจในปีนี้ ทำให้ภาพรวมของ ‘สิงห์ เอสเตท’ ในปีนี้ จะมุ่งโฟกัสไปที่โครงการแนวราบในระดับลักชัวรี่ และพักการขยายโครงการคอนโดมิเนียมออกไปก่อน เนื่องจากของเดิมนั้นก็ยังมีบางโครงการที่ยังขายอยู่ ‘ณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์’ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บมจ. สิงห์ เอสเตท บอกว่า จากแนวโน้มตลาดดังกล่าวและดีมานด์ระดับบนที่ยังมีอยู่ ทำให้ในปีนี้ สิงห์ เอสเตท จะเดินหน้าขยายโครงการแนวราบในระดับลักชัวรี่อีก 2-3 เซ็กเมนต์ รวม 5 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 10,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ก่อนหน้านี้สิงห์ เอสเตท นั้นประสบความสำเร็จอย่างดีกับโครงการระดับ Ultra Luxury อย่างสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส ซึ่งเป็นโครงการที่บ้านราคา 150 ล้านบาทขึ้นไป และปิดการขายได้เรียบร้อยแล้ว
